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香港地產商成「待宰羔羊」 親北京商人公開嗆中央

2021/09/24 06:10   

施永青的中原地產事業版圖遍布中國、香港和澳門。（路透檔案照）

〔國際新聞中心／綜合報導〕香港親建制派媒體近日披露，中國國家主席習近平早於2018年的港澳工作協調小組內部會議上就直指，香港商界影響中央治港政策的日子已一去不返，劍指地產開發商。向來唯北京之命是從的香港知名地產代理商施永青卻公開唱反調，聲稱私有財產等權利已列明在「香港基本法」，遊戲規則「沒得改」，建議港府加快審核農地重劃。

香港知名地產代理商施永青引用「香港基本法」嗆聲北京。（取自維基百科）

《路透》報導，北京當局要求香港地產商協助解決房屋短缺問題，表明市場「遊戲規則已經改變」，不再容忍「壟斷行為」。消息傳出後，香港恆生指數大跌近千點，香港長實、新地、恒基、新世界及信和置業等5大地產家族，股價單日市值共蒸發逾830億港幣。

施永青23日發表題為「中央要地產商配合，非要向地產商『開刀』」一文，指稱中國地產開發商之所以受到諸多限制，並非因為中央打壓，而是大部分城市的房屋供應過剩，繼續高速興建房屋只會造成浪費，因此必須加以限制。但香港的情況是房屋供應不足，亟需地產商增加規模，加快興建。

施永青指出，當前香港地產商手上不是沒有土地，而是這些土地多半屬於農地，港府不允許地產商興建房屋。

施永青是中原地產和中原集團的2位創辦人之一兼董事局主席，事業版圖遍布中國大陸、香港和澳門，曾擔任香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職，也是免費報紙「am730」創辦人和專欄作家。

綜合「立場新聞」等香港媒體報導，施永青22日參加電台節目時表示，香港絕大部分的私人房宅都是地產商興建的，沒有地產商的配合很難解決香港的房屋問題。他還引述「香港基本法」強調，港人買賣房屋有保障，即使港府以公共利益為由收回土地，也要做出合理補償，強調遊戲規則「不能改，怎麼可以改。」

香港特首林鄭月娥日前表示，地產開發商的私人土地，政府在有需要時可透過公權力收回，開發公營房屋，還說地產商目前「比較願意配合」政府政策。但施永青反駁，地產商一直都配合政府，現在是政府不配合地產商，未能鬆綁農地重劃。

施永青在8月底便已撰文指稱，中國想走向「共同富裕」，應將更多注意力放在第一次與第二次分配上，靠政府施壓做慈善的第三次分配方式並不值得鼓勵。他還強調，自己名下中原集團的股份，早在10幾年前就已全部成立慈善基金，並不擔心中國政府要求他為國家奉獻。基於個人的自由選擇，而非受到外部壓力，才是值得鼓勵的第三次分配，即使是政府也不能隨便侵犯其私有產權，當局若不願在這方面自律，恐怕會嚇跑很多投資者。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3681842

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恆大恐慌蔓延 香港房產股全倒

2021/09/21 05:30   

中國恆大集團恐倒閉引發恐慌，週一重創香港上市的房地產股，導致恆生指數盤中一度重挫逾千點。（法新社）

恆生指數盤中重挫逾千點 創七月以來最大跌幅

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國政府可能出手打壓香港房地產開發商，加上中國房地產巨擘恆大集團恐倒閉引發恐慌，週一重創香港上市的房地產股，並導致恆生指數盤中一度重挫逾千點，創今年七月以來單日最大跌幅；分析師警告，港股恐進一步下挫。

分析師警告 港股恐進一步下挫

受到需求強勁、供應有限及借貸成本低等影響，港府長期以來無法控制房價，導致香港民眾怨聲載道；路透上週五報導，中國官員已告知香港開發商，北京不再容忍他們的壟斷行為，但未說明路線或最後通牒時間。

恆大集團九月二十三日有一筆二○二二年三月到期的債券需支付八三五○萬美元利息，九月二十九日另有一筆二○二四年三月到期的債券需支付四七五○萬美元利息，若恆大集團在預定支付日期的三十天內無法付息，就會構成違約；財新傳媒引述債權人透露，恆大集團在第三季九十九‧九％將無法付息。

恆大收跌10％ 新力暴跌9成 緊急停牌

受上述消息影響，週一恆生指數一度下跌一○一二點或三‧九％，收盤下跌三‧三％，差點跌破二萬四千點大關；恆生地產分類指數收跌六‧七％，是去年五月以來最大跌幅；其中，恆大集團盤中一度下跌逾十八％，收盤下跌十‧二％至二‧二八港元，今年累計下跌約九十％。

康菲證券資產管理部董事總經理Kington Lin表示，到目前為止，恆大集團仍無解決方案緩解流動性壓力，若該公司在重組中被迫出售大部分資產，股價恐將跌至一港元以下。

在其他開發商方面，恆基兆業地產下跌十三‧二％，新世界發展下跌十二‧三％，融創中國下跌十‧五％，新鴻基地產下跌十‧三％，長實集團下跌九‧三％。

此外，香港上市的中國土地開發商新力控股，週一盤中股價突然暴跌九成，未等到收盤就在下午三點三十八分宣布停牌，停牌前股價報○‧五港元，跌幅八十七％；新力控股未說明停牌原因，但該公司傳出全體員工減薪，副總減薪幅度高達七十％，財務困境一觸即發。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1474061

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台廠1.9兆重押香港 台塑集團最大咖

2021/09/21 05:30   

上市公司香港資產前10名

三寶香港子公司帳上投資餘額達2220億 其中南亞1245億最多

〔記者張慧雯、高嘉和／台北報導〕自二○一九年中香港爆發「反送中」運動，到中國蠻橫制定「港區國安法」，兩年來雖然台商「錢」進香港腳步放緩，但香港長期做為西進跳板，光台股上市公司在港帳上投資餘額就高達一．九兆元，其中以台塑集團三寶旗下的南亞最多、達一二四五億元，其次為金屬機殼大廠可成的八三六億元及鴻海集團旗下PCB大廠臻鼎-KY的七九八億元。

香港是全球「低稅天堂」之一，且是亞洲主要金融中心，不僅是中國吸引外資的門戶、也是台商西進的跳板；根據台股最新半年報，上市公司歷年來匯往香港子公司的總金額達九一一九億元，帳上依權益法認列的投資餘額更高達一兆八九七一億元。

上市公司在港未匯回獲利達9852億

雖然自二○一八年美中貿易戰開打、二○一九年反送中運動後，上市公司轉道香港、西進中國腳步已放緩，從每年新增約五百億元降至二、三百億元，但若以期末投資餘額減去原始投資金額推算停泊在港未匯回獲利，到今年上半年止高達九八五二億元。

台塑集團是重押香港的台股最大咖，旗下三寶的南亞、台化及台塑合計香港子公司帳上投資餘額高達二二二○億元。其中南亞塑膠工業（香港）達一○三六億元，再依天眼查資料，這家是南亞轉投資十餘家中國子公司的控股樞紐，其原始投資金額僅四○七億元，停泊在香港未匯回獲利估逾六百億元；另台塑僅透過台塑開曼在港投資台塑香港，帳上資產高達四六七億元，相較原始投資的一五八億元，翻了數倍。

金屬機殼大廠可成去年將約占四成營收的泰州廠售予中國手機玻璃大廠藍思科技，宣告逐步淡出手機業務；而控股泰州廠的香港子公司Lyra International Co.,Ltd.等合計帳面投資餘額達八三六億元，僅次於南亞，對比原始投資的二九○億元，估算賺了快兩倍。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1474056

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港股重挫 恆生指數一度跌逾千點

要聞國際中心徐筱晴/綜合報導

2021年9月20日 週一 下午3:07·2 分鐘 (閱讀時間)

▲港股持續下跌。（圖／美聯社／達志影像）

港股是20日亞洲少數開市的市場，不過恆生指數跟隨美股開低280點，跌幅超過1%，報2萬4640.43點，隨後跌勢一路擴大至超過千點，一度來到超過11個月以來的低點。午盤失守2萬4000點關卡，收報2萬3955點。

綜合媒體報導，地產股哀鴻遍野，是各類股中跌勢最猛，拖累港股大盤走勢，擁有大批農地儲備的地產發展商首當其衝受挫，恒基地產以及新世界發展都跌超過10%，其他大型地產商如新鴻基地產和長江實業集團股價也都下跌超過9%，為今港股跌幅最大4隻藍籌股。

《路透社》先前引述消息報導，指北京已在閉門會議上「下旨」，香港地產商須投入資源與影響力支持北京利益，以及解決房屋問題。消息人士形容「遊戲規則已改變，（北京）不再容許壟斷」。報導指出，隨著北京尋求加強對香港的控制，已要求大地產商投入資源和影響力，支持北京利益，以及協助解決或會破壞穩定的住房短缺問題。

而近來傳出債務危機的中國恆大集團，即使澄清召開財富投資人大會通知消息為偽造，股價仍繼續探底，狂瀉將近19%，中午收到報2.11港元，跌16.9%。相關企業也無一倖免，恆騰網路跌12%；恆大物業跌12.6%；恆大汽車跌7.7%。

正值中秋假期，中國股市20日休市，22日恢復交易；另外日股、韓股也都休市。截至台北時間20日中午收盤止，恆生指數下跌965點，跌幅3.87％，暫報2萬3955點。

▲香港高房價問題存在已久。示意圖。（圖／美聯社／達志影像）

更多 NOWnews 今日新聞 報導

https://tw.news.yahoo.com/%E6%B8%AF%E8%82%A1%E9%87%8D%E6%8C%AB-%E6%81%86%E7%94%9F%E6%8C%87%E6%95%B8-%E5%BA%A6%E8%B7%8C%E9%80%BE%E5%8D%83%E9%BB%9E-070726022.html

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回饋才能做生意 中國要港地產商處理房市

   

香港首富李嘉誠，未回應路透十七日報導稱中國政府要求香港地產商拿資源和影響力相挺一事。（路透檔案照）

2021/09/18 05:30

〔編譯周虹汶／綜合報導〕根據路透十七日獨家報導，中國政府以不願再容忍「壟斷行為」為名，今年與香港地產大亨舉行閉門會議時，直言「遊戲規則已經改變」，明白要求他們拿出大量資源和影響力來支持中國共產黨政府利益，及解決可能破壞穩定的住房供應不足問題。路透認為，這是中國進一步推動香港更「愛國」、遵守「港區國安法」的最新力作。

路透消息來源為熟悉相關會談的一名港府顧問和三位香港主要地產開發商。報導指出，上述要求對香港大型房地產公司將是重大轉變，因它們長期以來在「一國兩制」的香港發揮強大力量，無論選舉香港特首或左右政府決策，皆可見其影響力；然而，使其受惠的土地拍賣政策，卻造成當地住房供應持續緊張，以致香港房產價格在全球名列前茅。

香港「合和實業」主席胡應湘向路透表示，中國「沒告訴我們該怎麼做，卻說你必須解決這問題」，有朝一日必對地產商施壓。另一名主要地產商高層也證實，中國官員未給策略或期限，但「只要我們能向社會回饋更多，便可以繼續做生意。」

現任中國人民政治協商會議全國委員會副主席的香港前特首梁振英也坦承，香港地產大亨與當地經濟、政治關係緊密，因此中國很難將之完全排除，鑑於「他們是我們的政治經濟生態中一個重要組成部分，所以我們需要謹慎，不要一竿子打翻一船人。」

香港四大地產商長江實業集團、恆基兆業地產、新鴻基地產與新世界集團都沒有對報導做出回應；香港首富李嘉誠也沒有回應港媒置評請求。恆基兆業地產與新世界集團今年已捐出大筆農地供港府開發社會住宅；另有多家地產商申請參與港府的公私營合作土地開發計畫。路透指出，其中多家地產商去年才抱怨該計畫無利可圖。

https://news.ltn.com.tw/news/world/paper/1473502

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港版國安法上路後》港人政治因素來台 申請破百人

   

香港居民以「政治因素」專案申請來台，人數已超過百人，多數人已在台「安身立命」。（路透）

2021/09/13 05:30

反送中「秋後算帳」 港人紛外逃

〔記者陳鈺馥／台北報導〕「港版國安法」去年七月上路後，中共在香港大肆抓捕民主人士，並對「反送中運動」參與者秋後算帳，許多港人逃往外國避難。據透露，依「香港澳門關係條例」第十八條規定，以「政治因素」專案申請來台的香港居民已破百人，多數人已在台「安身立命」。

挺港爭民主 專案准合法入境

蔡英文總統去年五月指示，由行政部門提出「香港人道援助關懷行動專案」，提供港人必要協助，支持港人爭取民主自由。

援港專案以港澳條例第十八條為依據，對符合「因政治因素而致安全及自由受有緊急危害」的香港人，報請行政院專案處理，准予合法入境。

我派專人 輔導在台就學就業

知情人士透露，「港版國安法」施行一年來，依港澳條例第十八條進入台灣的港籍人士有一百多人；可以在台停留或居留者，「台港服務交流辦公室」有派專人輔導，協助部分個案順利在台就學、就業及自主生活，遠離中共政治迫害。

台港經濟文化合作策進會明年度亦編列三一四二萬元預算，規劃辦理台港交流業務。其中包含執行「香港人道援助關懷行動專案」，以及建立與各地方政府及民團的聯繫協助機制。

台灣香港協會理事長桑普說，陸委會及交流辦一直有協助港人，但港人希望不要被標籤為「政治難民」，不用提供太多參與抗爭的證據供審，因為擔心有一天會被洩漏，盼台灣政府能放寬一般居留、定居條件，讓更多受難港人來台，不必只能以政治因素申請。

https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1472392

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分享對象：所有人

馬龍要籲請居住在香港的朋友們，以及許多避難到台灣或外地的香港朋友們，靜心等候，稍安勿躁！我們都知道港台的問題根源都在中國，馬龍也一直在密切注意中國的國運變化，上半年時有點慢，但下半年以來，變化就大了，典型就是「土天刑」的模式。再等等，有可能很快會整個翻過來哦！

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封殺大外宣！香港星島日報被美國認定為中國代理人

   

美國司法部將香港歷史最悠久的中文報紙「星島日報」美國版，認定為中國政府代理人。（取自星島日報臉書）

2021/08/27 05:48

〔即時新聞／綜合報導〕在美國基於香港實施「國安法」而取消其特殊待遇後，已逐漸將香港視為「中國的一部分」，加強對香港媒體在美國執行中國「大外宣」的審查力道，最新的行動之一便是美國司法部將香港歷史最悠久的中文報紙《星島日報》美國版（Sing Tao US），認定為外國代理人。

綜合Axios、美國之音（VOA）和香港媒體報導，儘管星島日報對此提出異議，但美國司法部已於23日接獲星島報業紐約有限公司（Sing Tao Newspapers New York Ltd.），根據美國「外國代理人登記法」（FARA）登記為外國代理人的正式文件。

星島報業紐約有限公司的母公司是位於香港的星島新聞集團有限公司（Sing Tao News Corporation）。星島日報聲稱，該公司是民營企業，不受中國共產黨控制或影響，在登記文件中否認該公司「由一個外國政府、外國政黨或外國委託人所擁有」。但FARA登記文件顯示，美國司法部認定星島日報在美國的業務符合外國影響力的條件。

星島日報是由富商胡文虎於1938年在香港創辦的報紙，是香港歷史最悠久和第二大中文報紙，1960年代開始進軍北美，在美國紐約市、舊金山和洛杉磯都有業務，以及位於加州伯靈格姆（Burlingame）的廣播電台「星島中文電台」、星島電視等。據「大紀元」報導，星島日報早期屬於中立偏右，在1997年香港主權移交中國之前，星島日報一直使用中華民國紀年，在報導中稱北京政府為「中共當局」或「中共」。

胡文虎逝世後由養女胡仙接掌報務，由於1980年代遭遇財務危機，仰賴中國政府援助，星島日報逐漸轉為親共，胡仙也擔任中國人民政治協商會議（政協）委員。1999年，胡仙將星島日報股權賣給私募基金Lazard Asia，有「菸草大王」之稱的香港菸草有限公司創辦人何英傑長孫何柱國，於2001年1月透過泛華集團控股，向該基金購入星島集團。

此後，星島日報全面轉向，何柱國更和中國國家通訊社「新華社」簽約，聯合投資成立「新華在線」，成為中國「大外宣」的指標性計畫，將中國的政治意圖、意識形態潛移默化地傳遞到歐美和港台等地。何柱國也被選為政協委員，並連任多屆，確保星島日報在重大問題上與北京保持高度一致。

今年6月，中國房地產大亨、佳兆業集團主席郭英成的27歲女兒郭曉亭，透過收購股份成為星島日報最大單一股東。郭英成目前擔任星島新聞集團有限公司董事會主席兼執行董事，郭曉亭則為董事會副主席。

郭曉亭也在FARA文件上登記為星島日報美國報業紐約、洛杉磯和舊金山、加州公司的董事，在各公司「負責制定公司的整體企業政策和戰略，包括但不限於並參與其他企業監督和管理職能」。

在前總統川普執政時期，美國將中國官方媒體駐美機構認定為外國使團，並對這些媒體在美人員的編制加以限制，包括2018年下令「中國環球電視網」（CGTN）和新華社登記為外國代理人。中國政府隨後也對美國駐中媒體採取相應反制措施。

美國國會「美中經濟暨安全審查委員會」（USCC）25日提交的報告指控，中國官媒機構在美國從事間諜和宣傳活動，敦促國會要求中國官媒記者和工作人員登記為外國代理人。

https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/3651906

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「入境條例」8月1日上路 到香港須面臨出不來風險

   

香港新修「入境條例」八月一日上路，賦予港方可限制任何人入出境香港。圖為香港機場海關作業情形。（法新社檔案照）

2021/08/11 05:30

陸委會籲國人 評估赴中港澳行程

〔記者陳鈺馥／台北報導〕香港立法會今年四月通過「二○二一入境條例修訂草案」，賦予港方可限制任何人入出境香港，八月一日正式生效。加拿大政府近日警告加國公民，在該條例修訂後，外國人士等個人可能無法離境。針對新法上路後，國人赴港可能無法返台，陸委會提醒國人審慎評估赴中港澳之行程，並留意人身安全的可能危害。

據了解，八月一日實施的新修「入境條例」內容，賦權香港保安局推行「預先通報旅客資料系統」；保安局長亦可賦予入境處長權力，限制任何人入出境香港；入境處並可要求航空公司不准運載個別人士抵港，禁止運輸工具運載某人。

八月三日，加拿大政府更新香港旅行警示，並於旅行警示推特帳號中提醒，「根據這項修訂條例，包括外國人士等個人可能會無法離開香港」、「可能會等到試圖離開香港時，才意識到自己的行動受到限制」、「若你因行動限制而無法離開香港，請諮詢律師並通知加拿大駐香港總領事館」。

港民團批「鎖港」 將香港變監獄

陸委會最新一期「港澳季報」顯示，入境條例修訂新加入「預報旅客資料系統」及新增入境處長權力，能夠限制任何人入出境香港。香港民間人權陣線、支聯會及「關注鎖港條例聯合陣線」等民間團體，批評草案有如「關閉鎖港」，將香港變成一個大監獄。

報告指出，港府雖宣稱修法旨在防止假難民赴港，且僅適用於抵港航班，惟評論指法條文字含糊，為港府濫權預留極大空間，擔憂相關禁令擴及對象將不僅限於反政府人士、難民，未來香港居民在出入境自由亦將大受影響。

據官方統計，受疫情及邊境管制影響，二○二○年台灣赴港旅客人數約十．五一萬人次，香港旅客訪台約十六．二萬人次。未來疫情和緩、邊境解封後，台港交流恐受「港版國安法」阻撓。

陸委會表示，港府近期相關修正規定已引發各方相當大的憂慮，盼港府在執行時尊重民眾出入境自由，避免損及國際社會與香港間正常交流。

陸委會強調，會持續關注後續進展，盡力確保國人入出境香港之自由及權利，亦會視情況適時提醒國人赴港相關風險，請國人審慎評估赴中港澳之行程，並留意個人人身安全的可能危害。

https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1466130

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遭小粉紅出征 港商維他奶市值噴掉快4百億

2021/08/09 16:43   

港商維他奶遭小粉紅出征，業績重摔。（法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕港商維他奶採購主任梁健輝在7月1日晚間持刀刺傷一名員警後自裁身亡，維他奶先是在一份通告中對其家人致以深切慰問，引來中國小粉紅抵制，即使被迫開除該發文員工，也難以平息風波，產品遭到中國部分廠商下架，維他奶提前3個月發布業績預警，預計截至9月底，營收恐衰退91-107%，今日股價應聲暴跌，一天蒸發23.61億港元（約新台幣84億），若以6月30日估算，一個多月以來，市值噴掉107億港元（約新台幣383億）。

綜合港媒報導，港商維他奶慘遭小粉紅出征後，不少中國藝人也終止合作關係，維他奶已在6日發出業績預警，坦言中國部分銷售管道於7月將其產品下架，預料截至今年9月底的上半年業績，將較去年同期恐大幅衰退91至107%，最遭可能產生5000萬港元虧損，最佳狀況也只有6000萬港元的獲利。

香港01報導，受到利空衝擊，維他奶今天開盤直接殺到20.75港元，盤中跌幅一度擴大至13%，最低砍到18.6港元，收盤跌幅仍達10.12%，收在19.28港元，單日市值噴掉23.61億港元。

若以刺警事件發生前，6月30日收盤價28.85港元估算，與今日的最低價18.6港元估算，短短1個多月，維他奶市值蒸發百億港元，達107億港元。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3632537