馬龍

法拍屋暴增 房市警訊
2014年10月13日   
超出安全水位 「賣不掉丟給法院」
【洪安怡╱台北報導】法拍物件爆量，超越買賣移轉棟數，成為危險指標。
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20141013/36142134/news/%E6%B3%95%E6%8B%8D%E5%B1%8B%E6%9A%B4%E5%A2%9E%E6%88%BF%E5%B8%82%E8%AD%A6%E8%A8%8A

馬龍

「霸王條款」判無效 房仲業震撼彈

作者： 記者蘇位榮╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2014年10月6日 上午3:38

• 推薦
  2.5k

屋主委託房屋仲介售屋時，房仲公司在委託銷售契約中都會有這樣的條款「委託銷售期間內，委託人如拒絕以本委託條件與房仲所介紹對象成交者，仍應支付服務費給房仲」，台灣高等法院判決認為，房仲業此一「霸王條款」剝奪賣方的賣屋決定權，對賣方不公平，違反消保法，應屬無效。

https://tw.news.yahoo.com/%E9%9C%B8%E7%8E%8B%E6%A2%9D%E6%AC%BE-%E5%88%A4%E7%84%A1%E6%95%88-%E6%88%BF%E4%BB%B2%E6%A5%AD%E9%9C%87%E6%92%BC%E5%BD%88-193800210.html

馬龍

房市速報錄 全國1至8月移轉 21.6萬棟創11年新低

2014年10月01日

  

字級：

最小字型預設最大字型

人氣(1)

分享：

分享到 Facebook分享到 Plurk分享到 Twitter

【陳千聿╱台北報導】內政部公布最新8月買賣移轉棟數，累積今年前8個月全國買賣移轉棟數為21萬6553棟，創下近11年來同期的新低，直逼2003年SARS期間的21萬4517棟的低量。

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20141001/36117616/news/%E6%88%BF%E5%B8%82%E9%80%9F%E5%A0%B1%E9%8C%84%E5%85%A8%E5%9C%8B1%E8%87%B38%E6%9C%88%E7%A7%BB%E8%BD%8921.6%E8%90%AC%E6%A3%9F%E5%89%B511%E5%B9%B4%E6%96%B0%E4%BD%8E

馬龍

金管會促銀行 做好房市向下準備

擬將不動產放款準備金 逐步提高至1%

2014年09月26日 

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140926/36107962/%E9%87%91%E7%AE%A1%E6%9C%83%E4%BF%83%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%81%9A%E5%A5%BD%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%90%91%E4%B8%8B%E6%BA%96%E5%82%99

馬龍

曾銘宗預警 房價往下跌

• -A
• +A

中央社 – 2014年9月25日 下午1:44

（中央社記者吳靜君台北25日電）金管會主委曾銘宗表示，已經看到房價往下走的趨勢，為了避免銀行承擔太大風險，趁今年銀行獲利良好，希望銀行今年可以多提準備金，以防房貸的風險。

金融監督管理委員會今天赴立法院財政委員會，進行業務概況報告。

曾銘宗接受媒體採訪時表示，已經看到房地產價格往下走的趨勢，為了避免房貸集中度高、金額大的銀行承擔太大風險，趁今年銀行獲利良好，可望破新台幣3000億元的時機，希望銀行可以多提準備，以防範風險。1030925

https://tw.news.yahoo.com/%E6%9B%BE%E9%8A%98%E5%AE%97%E9%A0%90%E8%AD%A6-%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%BE%80%E4%B8%8B%E8%B7%8C-054409482.html

馬龍

美將升息 巴克萊︰衝擊香港房市

自由時報 – 2014年9月24日 上午6:11

〔編譯楊芙宜／綜合報導〕巴克萊（Barlcays）亞洲房地產研究報告示警，美國聯準會（Fed）升息恐將嚴重衝擊香港房地產前景，主因香港利率和美國基準的聯邦基金利率（短期利率）掛鉤。

巴克萊亞洲（日本除外）房地產研究主管雷國怡（Paul Louie）在報告中指出，市場預期心理將對房市動能帶來影響，「雖然利息首次提高0.25個百分點，對房貸付款只略增2.3%，但我們相信（房市）交易量仍將下跌」，因為購屋者不知道累計升息將達到0.75個百分點，還是2.75個百分點。

多數分析師預期聯準會升息時間將落在明年年中，也有部分認為可能提前於明年春季。聯準會官員目前預估，聯邦基金利率目標於2015年將升達1.375%，2016年達2.875%，2017年達3.75%，意味未來3年累計升幅將達3.63個百分點。

雷國怡指出，若美國以上述3年預估目標升息的話，對香港持有20年房貸的人來說，每月房貸付款將會因此分別增加12%、27.5%、37.1%，「對25或30年的貸款來說，房貸負擔增加將會更大」。

他認為，這將衝擊到香港房市的成交量；在2005至2006年聯準會上一個升息週期，即曾重創香港民間房地產的銷售量，從2005年3月的1.29萬件，驟跌至2005年11月的3649件。

里昂證券（CLSA）房地產分析師王豔表示，近來香港不動產業者降價促銷，尤其代表「聰明資金」的豪宅投資人趨於謹慎，顯示房市前景艱困。她預期香港今年第4季的地產股將會走弱。

https://tw.news.yahoo.com/%E7%BE%8E%E5%B0%87%E5%8D%87%E6%81%AF-%E5%B7%B4%E5%85%8B%E8%90%8A-%E8%A1%9D%E6%93%8A%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%88%BF%E5%B8%82-221105639--finance.html

馬龍

升息在即 澳洲房貸恐掀違約潮

自由時報 – 2014年9月22日 上午6:11

編譯楊芙宜／特譯

澳洲房市過熱，由於低利率、融資相對便宜和投資稅務優惠，刺激當地只繳息房貸及租賃不動產投資貸款的需求大幅成長，主要城市房價一再攀高，成為全球最貴房市之一。信評機構警告，明年開始升息時，澳洲高風險房貸違約率恐驟增，銀行業面臨壞帳升高的壓力。

銀行面臨壞帳升高壓力

https://tw.news.yahoo.com/%E5%8D%87%E6%81%AF%E5%9C%A8%E5%8D%B3-%E6%BE%B3%E6%B4%B2%E6%88%BF%E8%B2%B8%E6%81%90%E6%8E%80%E9%81%95%E7%B4%84%E6%BD%AE-221109636--finance.html

馬龍

如同先前預測，效應開始發生了哦！
（流浪占星師 馬龍 9-16-2014）

 

☆  已經風光許久的房地產業將會受到重大衝擊，連帶的仲介業、代書業、銀行貸款業務等，也會遭受池魚之殃。（8-11-2014）

 

房市反轉？大安區房價失守　金融海嘯以來首次下挫
NOWnews – 2014年9月16日 上午6:51記者曹逸雯／台北報導

根據房仲業者統計發現，台北市大安區今(2014)年第2季的房價平均單價為90萬元，較去年同期下跌2.28%，這是大安區自金融海嘯以來的首次下挫現象，由於大安區是全台6大都會最精華的蛋黃區，過去一向是房地產景氣上揚的領頭羊，如今，蛋黃區失守，是否代表房地產景氣反轉的開始，值得觀察。
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%8F%8D%E8%BD%89-%E5%A4%A7%E5%AE%89%E5%8D%80%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%A4%B1%E5%AE%88-%E9%87%91%E8%9E%8D%E6%B5%B7%E5%98%AF-%E4%BE%86%E9%A6%96%E6%AC%A1-%E6%8C%AB-225100496--finance.html

房仲雙雄 代銷業績低迷
作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月15日 上午5:50工商時報【記者方明╱台北報導】

國內2大房仲龍頭信義房屋及永慶房產，今年不僅中古屋交易量下滑，代銷部門也因房市低迷，銷售率明顯不如以往，推案時程也往後遞延。業者坦言，高總價物件賣不動，低總價也不輕鬆，但至少還能賣，目前新推案已很難再創區域新高。
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E4%BB%B2%E9%9B%99%E9%9B%84-%E4%BB%A3%E9%8A%B7%E6%A5%AD%E7%B8%BE%E4%BD%8E%E8%BF%B7-215050984--finance.html

馬龍

如同先前預測，效應開始發生了哦！

 

（流浪占星師 馬龍 9-16-2014）

 

☆  已經風光許久的房地產業將會受到重大衝擊，連帶的仲介業、代書業、銀行貸款業務等，也會遭受池魚之殃。（8-11-2014）

 

房市反轉？大安區房價失守　金融海嘯以來首次下挫

NOWnews – 2014年9月16日 上午6:51

記者曹逸雯／台北報導

根據房仲業者統計發現，台北市大安區今(2014)年第2季的房價平均單價為90萬元，較去年同期下跌2.28%，這是大安區自金融海嘯以來的首次下挫現象，由於大安區是全台6大都會最精華的蛋黃區，過去一向是房地產景氣上揚的領頭羊，如今，蛋黃區失守，是否代表房地產景氣反轉的開始，值得觀察。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%8F%8D%E8%BD%89-%E5%A4%A7%E5%AE%89%E5%8D%80%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%A4%B1%E5%AE%88-%E9%87%91%E8%9E%8D%E6%B5%B7%E5%98%AF-%E4%BE%86%E9%A6%96%E6%AC%A1-%E6%8C%AB-225100496--finance.html

 

房仲雙雄 代銷業績低迷

作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月15日 上午5:50

工商時報【記者方明╱台北報導】

國內2大房仲龍頭信義房屋及永慶房產，今年不僅中古屋交易量下滑，代銷部門也因房市低迷，銷售率明顯不如以往，推案時程也往後遞延。業者坦言，高總價物件賣不動，低總價也不輕鬆，但至少還能賣，目前新推案已很難再創區域新高。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E4%BB%B2%E9%9B%99%E9%9B%84-%E4%BB%A3%E9%8A%B7%E6%A5%AD%E7%B8%BE%E4%BD%8E%E8%BF%B7-215050984--finance.html

馬龍

池上米特香... 起因池上斷層/全台最好動斷層 有助翻土

自由時報 – 2014年9月4日 上午6:11

相關內容

• 看相片

  池上米特香... 起因池上斷層/全台最好動斷層 有助翻土

• 看相片

  池上米特香... 起因池上斷層/全台最好動斷層 有助翻土

〔自由時報記者湯佳玲／台東報導〕台東池上斷層不僅是全島最「好動」的斷層，也是全世界最活躍的斷層之一，「每天都在動」，鄰近居民不能掉以輕心，但地牛翻身也等同幫忙「翻土」，所以池上米才會特別香甜！

池上斷層從花蓮縣瑞穗南方往南延伸經過富里、池上、錦園、萬安，延伸到台東縣振興、電光、鹿野鄉二層坪台地，全長約三十多公里。

中央大學應用地質所教授朱傚祖指出，根據監測資料，池上斷層每年移動二．二至二．七公分，自一九九五年至二○○九年共移動三十公分，過去十四年的潛移紀錄顯示，潛移速率從原先的每年三公分減緩為每年一．五公分，有變慢趨勢，代表斷層很可能在累積能量，一旦累積的應力超過摩擦阻力就會發生地震。

中大太空遙測中心教授張中白解釋，規律的斷層潛移是好事，「如果一次地震發生兩公尺錯動將會更慘」，規律潛移代表平常就在釋放地底能量，反而較不易發生大地震。

張中白說，世界上有很多「惡名昭彰」的斷層，像是不久前造成美國加州大地震的聖安德魯斯斷層，該斷層長度達千餘公里；還有長達兩千多公里的喜馬拉雅前山斷層，但這兩個斷層的位移速率一年都大約不到○．五公分。

和世界上著名的斷層比較起來，池上斷層的活躍度不僅是台灣全島第一，也是世界第一。

朱傚祖說，由於池上斷層很活躍，地牛翻身就如同幫忙「翻土」，讓土壤富含礦物質與營養素。張中白也強調，越靠近海岸山脈火成岩所種植的池上米越好吃，是因為火成岩礦物質含量高，加上位在利吉混同層上屬於深海泥岩，供給植物營養。而池上鄉的地勢較高，溫差可達十幾度，都使得池上米特別香甜。

朱傚祖表示，地滑和斷層兩種機制結合的地貌，在台東縣大坡國小表現得特別明顯，造成溜滑梯的頂部翹起，斜坡溝渠被推擠往下滑及變電所的屋子變成小學內的「比薩斜塔」，提醒斷層附近住民，還是要注意斷層的活動及變化。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%B1%A0%E4%B8%8A%E7%B1%B3%E7%89%B9%E9%A6%99-%E8%B5%B7%E5%9B%A0%E6%B1%A0%E4%B8%8A%E6%96%B7%E5%B1%A4-%E5%85%A8%E5%8F%B0%E6%9C%80%E5%A5%BD%E5%8B%95%E6%96%B7%E5%B1%A4-%E6%9C%89%E5%8A%A9%E7%BF%BB%E5%9C%9F-221100278.html